재산 평가·부동산
시가와 기준시가, 부담부증여, 가족 간 거래, 보험금. 총 5편입니다.
재산 평가·부동산 5
- 사망보험금도 상속세 대상일까? 계약자·수익자별 판단 기준
피상속인이 계약자인 보험의 사망보험금은 상속재산으로 보고, 자녀가 계약자이면 달라지는 이유를 상속세 및 증여세법 제8조 기준으로 정리했습니다.
- 부담부증여란? 대출·전세보증금을 넘기며 부동산을 증여할 때 세금
부동산을 증여하면서 대출금이나 전세보증금을 수증자가 떠안는 부담부증여의 증여세·양도세 구조, 채무 인수 입증 방법, 신고기한을 예시로 설명합니다.
- 가족 간 부동산 매매는 증여로 추정된다: 저가 양도 기준 시가 30%·3억
부모와 자녀 사이 부동산 매매가 증여로 추정되는 이유, 대가를 입증하는 방법, 특수관계인 저가 양도 시 시가 30%와 3억 원 기준을 가상 사례로 설명합니다.
- 증여받은 부동산을 팔면? 양도세 이월과세 10년 규정 정리
배우자나 직계존비속에게 증여받은 부동산을 10년 이내 양도할 때 증여자의 취득가액으로 양도차익을 계산하는 이월과세의 요건과 예외를 설명합니다.
- 상속·증여 재산 평가 방법: 시가 우선, 전후 6개월 기준과 감정평가
상속세와 증여세 재산 평가의 원칙인 시가, 평가기간(상속은 전후 6개월, 증여는 전 6개월~후 3개월), 감정평가와 기준시가 평가의 선택 기준을 설명합니다.
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며 개별 사안에 대한 세무·법률 자문이 아닙니다. 구체적인 상황은 반드시 세무사와 상담하시기 바랍니다. 세법은 수시로 개정되므로 기준일을 확인하세요.